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Brand-New Hilton Garden

알마티에서 가장 명망 있는 비즈니스 구역에 위치한 힐튼 가든 인 브랜드 호텔 개발. 이 프로젝트는 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn) 브랜드를 내건 현대적 ...

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$2,750,000
$7,500,000$3,500,000/EBITDA

수력발전소 캐스케이드 프로젝트는 알마티 지역 재생 에너지 인프라의 핵심 개발 프로젝트입니다. 이 이니셔티브는 두 개의 수력 발전소가 있는 캐스케이드 시스템으로 구 ...

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$2,500,000TBD/EBITDA
Produzione di nocciole italiane 60 ha

이탈리아는 고품질 헤이즐넛으로 유명하며, 세계에서 가장 큰 헤이즐넛 생산국 중 하나입니다. 이탈리아 헤이즐넛은 대부분의 헤이즐넛이 재배되는 피에몬테와 같은 지역의 ...

$2,500,000TBD/EBITDA
TBD
$6,000,000TBA/EBITDA
Storico Business di Produzione del Granito

매물로 나온 이 유서 깊은 화강암 제조 업체는 카자흐스탄 공화국 알마티 주에 위치해 있습니다. 이 공장은 소련(USSR) 시절의 석재 가공 공장을 기반으로 설립되었으며, 화강 ...

$6,000,000TBA/EBITDA
TBA
property

새로 문을 연 힐튼 가든 인 호텔

EBITDA

$2,750,000

Gross

$4,750,000

Price

$45,000,000
property

12MW 수력 발전소(2 × 6MW 유닛) RTB + 정부 PPA

EBITDA

$3,500,000

Gross

$4,500,000

Price

$7,500,000
property

60-HA 이탈리아 헤이즐넛 생산 사업

EBITDA

TBD

Gross

TBD

Price

$2,500,000
property

유서 깊은 화강암 제조 사업

EBITDA

TBA

Gross

TBA

Price

$6,000,000

알마티 For Sale

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알마티에서 가장 명망 있는 비즈니스 구역에 위치한 힐튼 가든 인 브랜드 호텔 개발. 이 프로젝트는 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn) 브랜드를 내건 현대적인 4성급 호텔 단지로 개발되고 있으며, 2026년 4분기에 완공될 예정입니다.

이 개발 프로젝트는 도시의 주요 상업 지구에 전략적으로 위치해 있으며, 해외 출장객은 물론 카자흐스탄의 성장하는 관광 시장까지 모두 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.

투자 하이라이트

  • 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn ) 브랜드 호텔
  • 알마티의 최고의 입지
  • 예정된 완료 시기: 2026년 4분기
  • 4성급 호텔 개발
  • 153개의 객실
  • 호텔 및 비즈니스 복합 단지
  • 레스토랑, 스파, 피트니스 센터, 회의 시설 및 라운지 공간을 포함한 프리미엄 투숙객 편의 시설
  • 중앙아시아의 급성장하는 호텔·관광 시장에 대한 매력적인 투자 기회

프로젝트 개요

위치: 카자흐스탄 알마티

부지 면적: 0.68 헥타르

건물 부지 면적: 0.455 헥타르

호텔 등급: 4성급

키 수: 153

완공: 2026년 4분기

부동산 상세 정보

  • 총 연면적: 17,252 제곱미터
  • 호텔 면적: 9,090 제곱미터
  • 비즈니스 센터: 3,881 제곱미터
  • 식당 면적: 889 제곱미터
  • 주차 면적: 2,540 제곱미터
  • 주차 공간: 40개
  • 건물 높이: 3~4층

룸 믹스

이 호텔은 총 153개의 객실로 구성되며, 그 내역은 다음과 같습니다:

  • 킹 소파 룸 82실
  • 트윈룸 48실
  • 킹룸 21실
  • 2개의 장애인 편의 객실 (ACC)

투숙객 편의 시설

이 개발 프로젝트는 세계 최고 수준의 호스피탈리티 기준을 충족하도록 설계되었으며, 다음과 같은 특징을 갖출 예정입니다:

  • 우아한 로비와 라운지 공간
  • 약 130명의 손님을 수용할 수 있는 레스토랑
  • 회의실 및 미팅룸 3개
  • 스파 및 웰니스 공간
  • 모든 시설을 갖춘 피트니스 센터

개발자 프로필

이 프로젝트는 카자흐스탄 상업용 부동산 분야에서 탄탄한 실적을 보유한 경험 많은 부동산 그룹이 개발하고 있습니다.

주요 성과는 다음과 같습니다:

  • 완공된 개발 프로젝트 40건
  • 현재 공사 중인 26개 프로젝트
  • 170만 제곱미터 완공
  • 2025~2027년 동안 260만 제곱미터가 공급될 예정
  • 310만 제곱미터 규모의 향후 및 진행 중인 개발 프로젝트

재무 전망

재무 지표 소문자 기본 시나리오 하이케이스 산정 / 벤치마크 기준
매도 희망가 4,500만 달러 4,500만 달러 4,500만 달러 공시된 목표 주가
객실 매출 380만 달러 475만 달러 560만 달러 객실 153실 × 365일 × 62%–72%의 객실 점유율, 1박당 평균 요금(ADR) $110–$140
식음료 및 행사 매출 110만 달러 150만 달러 190만 달러 130석 규모의 레스토랑, 바 및 회의 공간 활용 현황
비즈니스 센터 임대료 $0.8M 100만 달러 120만 달러 3,881 m² 규모의 상업용 사무실 임대, 월 임대료 m²당 약 20~25달러
총 매출액 570만 달러 725만 달러 870만 달러 호텔 운영 수익 + 상업용 공간 임대료 합산액
운영 비용 (OPEX) 370만 달러 450만 달러 530만 달러 프랜차이즈 수수료(힐튼), 인건비, 공과금, 유지보수비
연간 예상 EBITDA 200만 달러 275만 달러 340만 달러 35% – 38%의 EBITDA 마진 (호텔·사무실 복합 용도의 경우 일반적인 수준)
암시적 진입 배수 22.5배 16.4배 13.2배 4,500만 달러 가격을 기준으로 한 EV/기본 시나리오 EBITDA 배수

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