100MW 계통 연계형 데이터 센터 RTB 개발 부지

20에이커 규모의 부지에 즉시 사용 가능한 100MW의 계통 연계 전력을 제공하는, 즉시 착공 가능한 데이터 센터 개발 기회입니다. 이 부지는 모듈형 인프라를 위해 사전 설계되었으며, 인공지능(AI), 고성능 컴퓨팅(HPC), 하이퍼스케일 클라우드 시설, 디지털 자산 채굴을 포함한 고밀도 컴퓨팅 애플리케이션을 대상으로 합니다. 일반적으로 수년에 걸리는 유틸리티 계통 연계 지연을 없앰으로써, 이 부지는 신속한 전력 공급 및 운영이 가능합니다.

매개변수	세부 정보
출력 용량	100MW (즉시 계통 연계 가능)
전력 요금	0.07달러/kWh
토지 면적	20 에이커
부지 배치도	100MW 규모의 모듈형 데이터 센터 인프라를 위해 설계됨
토지 소유권	99년 장기 임대차 계약
개발 현황	즉시 개발 및 가동 가능
포함된 자본지출	구매 가격에 1,000만 달러 상당의 변전소 변압기가 포함되어 있습니다.

1. 01
   신속한 시장 진출활력이 넘치는 대규모 전력망 용량을 활용함으로써, 전력 배분 및 송전망 확충에 따른 일반적인 대기 시간을 크게 단축할 수 있습니다.
2. 02
   장기 부지 확보99년 임대 계약을 통해 확보되어, 장기적인 기관 보유 기간 및 다단계 구축을 지원합니다.
3. 03
   사전 자금 조달된 주요 인프라1,000만 달러 규모의 변전소 변압기를 포함함으로써 초기 자본 지출을 직접 상쇄하고, 납기 기간이 긴 장비 조달 위험을 완화합니다.
4. 04
   경쟁력 있는 운영 비용0.07달러/kWh의 계통 연계 전력 요금은 부하가 높은 워크로드에 대해 매력적인 운영 비용 구조를 보장합니다.

자격을 갖춘 구매자의 요청 시 기술 문서, 엔지니어링 도면 및 실사 자료를 제공해 드립니다.

미터법	모델 A: 도매형 AI / 하이퍼스케일 코로케이션 (트리플넷 / NNN)	모델 B: 전력 공급형 셸 / 인프라 임대	모델 C: 고밀도 AI 클라우드 / 고성능 컴퓨팅 호스팅
설명	턴키 방식의 데이터 센터 시설; 임차인이 기본 임대료와 전력 비용 전가분을 부담함	전력 공급이 가능한 부지, 변압기 및 골조 구조물의 장기 임대	완전 관리형 인프라 / 고밀도 컴퓨팅 호스팅
가격 벤치마크	kW당 월 $130 – $165 (기본 용량 임대료, 전력 비용 별도 청구)	kW당 월 45~65달러 (순수 인프라 / 전력 용량 임대)	kWh당 0.10~0.12달러 (전력 및 현장 운영 비용을 모두 포함한 통합 요금)
연간 총매출액	1억 5,600만 달러 – 1억 9,800만 달러	5,400만 달러 – 7,800만 달러	8,760만 달러 – 1억 510만 달러
예상 EBITDA 마진	65% – 75%	85% – 92%	40% – 50%
연간 예상 EBITDA	1억 500만 달러 – 1억 4,500만 달러	4,800만 달러 – 7,000만 달러	3,500만 달러 – 5,200만 달러
예상 개발 자본지출(CapEx)	높음 (턴키 방식의 모듈식 건축 시 7억 달러 ~ 9억 달러 이상)	낮음~중간 ($8,000만~$1억 5,000만, 부지 토목 공사 및 전기 설비 완비된 골조 공사 기준)	중간 규모 (고밀도 모듈형 포드의 경우 1억 5천만 달러 ~ 2억 5천만 달러)

단순 정보 제공 및 예비적 성격에 국한됨 본 요약문은 정보 제공 및 예비적 평가 목적으로만 제공되며, 증권, 부동산 또는 자산의 매도 제안, 매수 제안의 권유, 또는 해당 거래 체결이나 매수를 권유하는 것으로 간주되지 않습니다. 모든 거래는 법적 구속력을 갖는 최종 문서의 협상 및 체결을 조건으로 합니다.

미래 전망 및 예측

본 문서에 포함된 모든 재무 전망, 추정치, 벤치마크, 매출 범위 또는 EBITDA 예측은 현재의 업계 가정, 시장 상황 및 가상의 운영 모델을 바탕으로 한 미래 예측 진술입니다. 이러한 진술에는 다음을 포함하되 이에 국한되지 않는 상당한 위험, 불확실성 및 가정이 수반됩니다:

• 지역 및 전국 전력 시장의 변동, 규제 요금, 그리고 전력사업자 간 계통 연계 규정.

• 모듈식, 파워드 쉘 또는 턴키 방식의 건축에 있어 공사 일정, 공급망 가용성 및 자본 지출 비용의 변동.

• 데이터 센터, AI/HPC 및 클라우드 인프라 부문의 수요 변화, 가격 동향 및 공실률.

• 금리, 세법, 전반적인 금융 시장 여건 등을 포함한 거시경제적 요인.

실제 운영 및 재무 실적은 본 전망에 명시되거나 암시된 내용과 실질적으로 다를 수 있습니다. 과거 실적 및 예시 시나리오는 미래 실적을 보장하지 않습니다.

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