미국 내 이전 에너자이저 제조 시설 + 27 MW (전용 현장 변전소)

이 부지는 플로리다 중북부의 주요 상업 및 연구 벨트에 위치한, 드문 산업용 토지이자 대규모 전력 확보 기회를 제공합니다. 이 시설은 상당한 규모의 기존 유틸리티 인프라와 캠퍼스형 확장을 위한 넉넉한 부지 면적을 갖추고 있으며, 고강도 산업 활동이나 컴퓨팅 운영을 지원할 수 있는 강력한 전력 용량 프로필을 자랑합니다.

주요 지표	부동산 상세 정보	전략적 시사점
사이트 면적	104 에이커(총 면적)	여러 건물의 증축, 단계적 개발 또는 대규모 부지 확보에 충분한 부지 면적
현재 전력	27 MW (전용 현장 변전소)	일반적인 공공 서비스 대기 기간(보통 24~48개월)을 즉시 우회할 수 있음
확장 전력	57 MW까지 확장 가능	하이퍼스케일급 컴퓨팅 또는 대규모 제조업으로 나아가는 길
정가	16,500,000달러	~158,654달러/에이커 (기존 부지 개량 시설 및 전력 자산 전액 포함)

1. 01
   전용 전력 공급현장 내 변전소는 대용량 전력을 직접 공급함으로써, 일반 배전망의 과부하 문제로부터 운영을 분리합니다.
2. 02
   즉시 부하 대 향후 부하27 MW는 단기 가동 개시에 즉시 활용 가능하며, 송전 용량을 57 MW까지 확대하기 위한 기술적 방안이 마련되어 있습니다.
3. 03
   물류 및 접근성US 441번 고속도로를 따라 위치한 이 부지는 75번 주간고속도로(알라추아/게인즈빌 허브)로 직접 연결되어, 화물 운송을 원활하게 할 뿐만 아니라 게인즈빌 광역권 및 플로리다 대학교의 인재 풀에서 근로자들이 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.

이 자산은 일반적인 그린필드 유틸리티 프로젝트의 일정으로는 실현이 어려운 상황에서, 신속한 전력 공급을 원하는 고객들의 요구에 부응합니다.

1. 전력 공급 용량 확인: 57 MW 기준을 충족하기 위한 현재 차단기/변압기 정격 및 일정 요건을 확인하기 위해, 해당 전력 공급사(Duke Energy 또는 지역 협동조합)에 공식 부하 확인서 및 계통 연계 계약서 제출을 요청하십시오.
2. 환경 및 구조 실사: 과거 배터리 제조 용도와 관련하여 1단계/2단계 환경 현장 평가(ESA)를 검토하고, 건물의 바닥 하중 허용치 및 순높이를 함께 검토합니다.
3. 용도지역 및 허가 검토: 알라추아 카운티 내에서 대상 최종 용도 분류(예: 경공업/중공업, 데이터 센터, 특수 제조업)에 대한 지자체의 승인 권한을 확인합니다.