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$45,000,000$2,750,000/EBITDA
Brand-New Hilton Garden

알마티에서 가장 명망 있는 비즈니스 구역에 위치한 힐튼 가든 인 브랜드 호텔 개발. 이 프로젝트는 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn) 브랜드를 내건 현대적ì� ...

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$25,000,000TBD/EBITDA
Turnkey Data Centerfor sale
미국 | 데이터 센터 | L#20261101

윙크(Wink)에 위치한, 에너지가 풍부한 퍼미안 분지(Permian Basin) 지역의 중심부에 자리 잡은, 완벽하게 구축되어 즉시 가동 가능한 디지털 인프라 자산입니다. 이 자산은 고성능 ...

$25,000,000TBD/EBITDA
TBD
$75,000,000
banking platform for sale

개요: FINMA의 규제를 받는 스위스 은행으로, 프라이빗 뱅킹, 자산 운용, 투자 자문 및 증권 서비스에 중점을 두고 있습니다. 참고 지표 운용 자산(AuM): 약 10억~20억 스위스 프 ...

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$210,000,000TBD/EBITDA
Swiss bank for sale
스위스 | 은행 | L#20261115

개요: 자산 관리, 대출 업무, 기업 및 글로벌 자문 서비스를 결합한 스위스 금융 플랫폼. 참고 지표 운용 자산 규모: 약 30억~50억 스위스 프랑 총 자산: 약 7억~11억 스위스 í ...

$210,000,000TBD/EBITDA
TBD
$95,000,000
swiss bank for sale
스위스 | 은행 | L#20261113

프로필: 전통적인 부자 전용 자산운용 전문 업체보다 더 폭넓은 상품 라인업을 제공하는 스위스의 유서 깊은 사립 은행. 참고 지표 운용 자산 규모: 약 15억~25억 스위스 프ë ...

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$65,000,000$7,000,000/EBITDA

이 기업은 통합 골판지 포장, 고화질 디스플레이 인쇄 및 고강도 종이 기반 물류 솔루션을 전문으로 하는 이탈리아의 유서 깊은 제조업체입니다. 이 그룹은 60년 넘게 이탈리ì ...

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$20,000,000$19,000,000/EBITDA

콜롬비아의 태양광(PV) 시장은 높은 일사량, 제1715호법 및 제2099호법을 통한 정부의 강력한 지원, 그리고 국가 에너지 구조 다각화에 대한 시급한 수요에 힘입어 획기적인 성ìž ...

$20,000,000$19,000,000/EBITDA
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$44,000,000$3,700,000/EBITDA

미주 지역을 선도하는 독립적인 멀티오믹스 서비스 제공업체 중 하나입니다. 당사는 북미 및 남미 전역의 연구 기관, 병원, 생명공학 기업 및 제약사 고객들에게 차세대 염기 ...

$44,000,000$3,700,000/EBITDA
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$1,100,000,000$125,400,000/EBITDA
Agricultural Mineral Products

바이오비료 생산 및 판매를 전문으로 하는 콜롬비아의 농업용 광물 생산 기업이, 생산 능력을 확대하고 국내 및 수출 시장의 증가하는 수요를 충족하기 위해 지분 또는 채권 ...

$1,100,000,000$125,400,000/EBITDA
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판매용 For Sale

알마티에서 가장 명망 있는 비즈니스 구역에 위치한 힐튼 가든 인 브랜드 호텔 개발. 이 프로젝트는 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn) 브랜드를 내건 현대적인 4성급 호텔 단지로 개발되고 있으며, 2026년 4분기에 완공될 예정입니다.

이 개발 프로젝트는 도시의 주요 상업 지구에 전략적으로 위치해 있으며, 해외 출장객은 물론 카자흐스탄의 성장하는 관광 시장까지 모두 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.

투자 하이라이트

  • 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn ) 브랜드 호텔
  • 알마티의 최고의 입지
  • 예정된 완료 시기: 2026년 4분기
  • 4성급 호텔 개발
  • 153개의 객실
  • 호텔 및 비즈니스 복합 단지
  • 레스토랑, 스파, 피트니스 센터, 회의 시설 및 라운지 공간을 포함한 프리미엄 투숙객 편의 시설
  • 중앙아시아의 급성장하는 호텔·관광 시장에 대한 매력적인 투자 기회

프로젝트 개요

위치: 카자흐스탄 알마티

부지 면적: 0.68 헥타르

건물 부지 면적: 0.455 헥타르

호텔 등급: 4성급

키 수: 153

완공: 2026년 4분기

부동산 상세 정보

  • 총 연면적: 17,252 제곱미터
  • 호텔 면적: 9,090 제곱미터
  • 비즈니스 센터: 3,881 제곱미터
  • 식당 면적: 889 제곱미터
  • 주차 면적: 2,540 제곱미터
  • 주차 공간: 40개
  • 건물 높이: 3~4층

룸 믹스

이 호텔은 총 153개의 객실로 구성되며, 그 내역은 다음과 같습니다:

  • 킹 소파 룸 82실
  • 트윈룸 48실
  • 킹룸 21실
  • 2개의 장애인 편의 객실 (ACC)

투숙객 편의 시설

이 개발 프로젝트는 세계 최고 수준의 호스피탈리티 기준을 충족하도록 설계되었으며, 다음과 같은 특징을 갖출 예정입니다:

  • 우아한 로비와 라운지 공간
  • 약 130명의 손님을 수용할 수 있는 레스토랑
  • 바
  • 회의실 및 미팅룸 3개
  • 스파 및 웰니스 공간
  • 모든 시설을 갖춘 피트니스 센터

개발자 프로필

이 프로젝트는 카자흐스탄 상업용 부동산 분야에서 탄탄한 실적을 보유한 경험 많은 부동산 그룹이 개발하고 있습니다.

주요 성과는 다음과 같습니다:

  • 완공된 개발 프로젝트 40건
  • 현재 공사 중인 26개 프로젝트
  • 170만 제곱미터 완공
  • 2025~2027년 동안 260만 제곱미터가 공급될 예정
  • 310만 제곱미터 규모의 향후 및 진행 중인 개발 프로젝트

재무 전망

재무 지표 소문자 기본 시나리오 하이케이스 산정 / 벤치마크 기준
매도 희망가 4,500만 달러 4,500만 달러 4,500만 달러 공시된 목표 주가
객실 매출 380만 달러 475만 달러 560만 달러 객실 153실 × 365일 × 62%–72%의 객실 점유율, 1박당 평균 요금(ADR) $110–$140
식음료 및 행사 매출 110만 달러 150만 달러 190만 달러 130석 규모의 레스토랑, 바 및 회의 공간 활용 현황
비즈니스 센터 임대료 $0.8M 100만 달러 120만 달러 3,881 m² 규모의 상업용 사무실 임대, 월 임대료 m²당 약 20~25달러
총 매출액 570만 달러 725만 달러 870만 달러 호텔 운영 수익 + 상업용 공간 임대료 합산액
운영 비용 (OPEX) 370만 달러 450만 달러 530만 달러 프랜차이즈 수수료(힐튼), 인건비, 공과금, 유지보수비
연간 예상 EBITDA 200만 달러 275만 달러 340만 달러 35% – 38%의 EBITDA 마진 (호텔·사무실 복합 용도의 경우 일반적인 수준)
암시적 진입 배수 22.5배 16.4배 13.2배 4,500만 달러 가격을 기준으로 한 EV/기본 시나리오 EBITDA 배수

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