이 부지는 플로리다 중북부의 주요 상업 및 연구 벨트에 위치한, 드문 산업용 토지이자 대규모 전력 확보 기회를 제공합니다. 이 시설은 상당한 규모의 기존 유틸리티 인프라와 캠퍼스형 확장을 위한 넉넉한 부지 면적을 갖추고 있으며, 고강도 산업 활동이나 컴퓨팅 운영을 지원할 수 있는 강력한 전력 용량 프로필을 자랑합니다.
| 주요 지표 |
부동산 상세 정보 |
전략적 시사점 |
| 사이트 면적 |
104 에이커(총 면적) |
여러 건물의 증축, 단계적 개발 또는 대규모 부지 확보에 충분한 부지 면적 |
| 현재 전력 |
27 MW (전용 현장 변전소) |
일반적인 공공 서비스 대기 기간(보통 24~48개월)을 즉시 우회할 수 있음 |
| 확장 전력 |
57 MW까지 확장 가능 |
하이퍼스케일급 컴퓨팅 또는 대규모 제조업으로 나아가는 길 |
| 정가 |
16,500,000달러 |
~158,654달러/에이커 (기존 부지 개량 시설 및 전력 자산 전액 포함) |
인프라 및 핵심 공공시설 개요
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전용 전력 공급: 현장 내 변전소는 대용량 전력을 직접 공급함으로써, 일반 배전망의 과부하 문제로부터 운영을 분리합니다.
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즉시 부하 대 향후 부하: 27 MW는 단기 가동 개시에 즉시 활용 가능하며, 송전 용량을 57 MW까지 확대하기 위한 기술적 방안이 마련되어 있습니다.
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물류 및 접근성: US 441번 고속도로를 따라 위치한 이 부지는 75번 주간고속도로(알라추아/게인즈빌 허브)로 직접 연결되어, 화물 운송을 원활하게 할 뿐만 아니라 게인즈빌 광역권 및 플로리다 대학교의 인재 풀에서 근로자들이 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
초기 방향 설정 및 향후 계획
이 자산은 일반적인 그린필드 유틸리티 프로젝트의 일정으로는 실현이 어려운 상황에서, 신속한 전력 공급을 원하는 고객들의 요구에 부응합니다.
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전력 공급 용량 확인: 57 MW 기준을 충족하기 위한 현재 차단기/변압기 정격 및 일정 요건을 확인하기 위해, 해당 전력 공급사(Duke Energy 또는 지역 협동조합)에 공식 부하 확인서 및 계통 연계 계약서 제출을 요청하십시오.
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환경 및 구조 실사: 과거 배터리 제조 용도와 관련하여 1단계/2단계 환경 현장 평가(ESA)를 검토하고, 건물의 바닥 하중 허용치 및 순높이를 함께 검토합니다.
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용도지역 및 허가 검토: 알라추아 카운티 내에서 대상 최종 용도 분류(예: 경공업/중공업, 데이터 센터, 특수 제조업)에 대한 지자체의 승인 권한을 확인합니다.
