새로 문을 연 힐튼 가든 인 호텔

알마티에서 가장 명망 있는 비즈니스 구역에 위치한 힐튼 가든 인 브랜드 호텔 개발. 이 프로젝트는 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn) 브랜드를 내건 현대적인 4성급 호텔 단지로 개발되고 있으며, 2026년 4분기에 완공될 예정입니다.

이 개발 프로젝트는 도시의 주요 상업 지구에 전략적으로 위치해 있으며, 해외 출장객은 물론 카자흐스탄의 성장하는 관광 시장까지 모두 충족시킬 수 있도록 설계되었습니다.

투자 하이라이트

• 국제적으로 인정받는 힐튼 가든 인(Hilton Garden Inn ) 브랜드 호텔
• 알마티의 최고의 입지
• 예정된 완료 시기: 2026년 4분기
• 4성급 호텔 개발
• 153개의 객실
• 호텔 및 비즈니스 복합 단지
• 레스토랑, 스파, 피트니스 센터, 회의 시설 및 라운지 공간을 포함한 프리미엄 투숙객 편의 시설
• 중앙아시아의 급성장하는 호텔·관광 시장에 대한 매력적인 투자 기회

프로젝트 개요
위치: 카자흐스탄 알마티

부지 면적: 0.68 헥타르

건물 부지 면적: 0.455 헥타르

호텔 등급: 4성급

키 수: 153

완공: 2026년 4분기

부동산 상세 정보

• 총 연면적: 17,252 제곱미터
• 호텔 면적: 9,090 제곱미터
• 비즈니스 센터: 3,881 제곱미터
• 식당 면적: 889 제곱미터
• 주차 면적: 2,540 제곱미터
• 주차 공간: 40개
• 건물 높이: 3~4층

룸 믹스

이 호텔은 총 153개의 객실로 구성되며, 그 내역은 다음과 같습니다:

• 킹 소파 룸 82실
• 트윈룸 48실
• 킹룸 21실
• 2개의 장애인 편의 객실 (ACC)

투숙객 편의 시설

이 개발 프로젝트는 세계 최고 수준의 호스피탈리티 기준을 충족하도록 설계되었으며, 다음과 같은 특징을 갖출 예정입니다:

• 우아한 로비와 라운지 공간
• 약 130명의 손님을 수용할 수 있는 레스토랑
• 바
• 회의실 및 미팅룸 3개
• 스파 및 웰니스 공간
• 모든 시설을 갖춘 피트니스 센터

개발자 프로필

이 프로젝트는 카자흐스탄 상업용 부동산 분야에서 탄탄한 실적을 보유한 경험 많은 부동산 그룹이 개발하고 있습니다.

주요 성과는 다음과 같습니다:

• 완공된 개발 프로젝트 40건
• 현재 공사 중인 26개 프로젝트
• 170만 제곱미터 완공
• 2025~2027년 동안 260만 제곱미터가 공급될 예정
• 310만 제곱미터 규모의 향후 및 진행 중인 개발 프로젝트

재무 지표	소문자	기본 시나리오	하이케이스	산정 / 벤치마크 기준
매도 희망가	4,500만 달러	4,500만 달러	4,500만 달러	공시된 목표 주가
객실 매출	380만 달러	475만 달러	560만 달러	객실 153실 × 365일 × 62%–72%의 객실 점유율, 1박당 평균 요금(ADR) $110–$140
식음료 및 행사 매출	110만 달러	150만 달러	190만 달러	130석 규모의 레스토랑, 바 및 회의 공간 활용 현황
비즈니스 센터 임대료	$0.8M	100만 달러	120만 달러	3,881 m² 규모의 상업용 사무실 임대, 월 임대료 m²당 약 20~25달러
총 매출액	570만 달러	725만 달러	870만 달러	호텔 운영 수익 + 상업용 공간 임대료 합산액
운영 비용 (OPEX)	370만 달러	450만 달러	530만 달러	프랜차이즈 수수료(힐튼), 인건비, 공과금, 유지보수비
연간 예상 EBITDA	200만 달러	275만 달러	340만 달러	35% – 38%의 EBITDA 마진 (호텔·사무실 복합 용도의 경우 일반적인 수준)
암시적 진입 배수	22.5배	16.4배	13.2배	4,500만 달러 가격을 기준으로 한 EV/기본 시나리오 EBITDA 배수