24MW South Hill Business+ Technology Center

광역 시애틀 시장의 주요 디지털 인프라 및 상업 캠퍼스를 인수할 기회입니다. 본 매물은 Centeris Data Centers가 운영하는 전체 임대 완료된 티어 III(Tier III) 설계의 24 MW 임계 IT 용량을 갖춘 데이터 센터, 클래스 A 오피스 빌딩 2개동, 그리고 추가 개발 잠재력이 있는 상당한 규모의 토지로 구성됩니다. 매도인은 데이터 센터와 오피스 자산을 단일 포트폴리오로 일괄 인수하거나 별도의 거래로 검토할 수 있음을 명시했습니다.

주요 투자 하이라이트

기구축 데이터 센터

• 24 MW의 임계 IT 용량, 전체 임대 완료 상태로 시장에 출시됨.
• AI, 클라우드, 고성능 컴퓨팅(HPC) 및 기업용 코로케이션 분야의 우량 고객사 보유.

강력한 전력 인프라

• Puget Sound Energy가 운영하는 부지 내 50 MW 변전소.
• 데이터 센터 전용 37.5 MW 확보.
• 독립된 115 kV 송전선을 통한 이중 전원 공급.

회복 탄력성 및 신뢰성

• N+1 중복성으로 구성된 UPS 및 발전기 시스템.
• 내진 구역 3(Seismic Zone 3) 사양을 초과하며 암반 위에 건설된 것으로 설명된 시설.

전략적 연결성

• 다수의 광섬유 제공업체가 지원하는 통신사 중립적(Carrier-neutral) 인프라.
• 시애틀 Westin Building Exchange로의 직접 연결성.

상당한 규모의 자본 투자

• 소유주 측은 2024~2025년 동안 데이터 센터 인프라 및 캠퍼스 업그레이드에 약 US$200 million을 투자했다고 보고했습니다.

클래스 A 오피스 포트폴리오

• 2층 규모의 클래스 A 오피스 빌딩 2개동.
• 총 임대 가능 면적 약 358,305평방피트.
• 보고된 점유율은 각각 74% 및 50%입니다.

확장 및 개발 잠재력

• 추가 개발을 위해 식별된 최대 25에이커의 부지.
• 잠재적 용도로는 전력 공급형 데이터 센터 개발 및 기타 상업적 용도가 포함되며, 이는 계획, 전력 가용성 및 기술적 실사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.

전략적 캠퍼스 위치

• 약 86에이커 규모의 교외 비즈니스 캠퍼스.
• 지역 교통망, 현지 편의시설 및 광범위한 시애틀 기술 생태계에 대한 접근성.

거래 기회

본 기회는 데이터 센터, 오피스 빌딩 및 관련 확장 부지의 인수로 제시됩니다.

매도인은 데이터 센터와 오피스 빌딩에 대한 별도 거래도 고려할 수 있어 잠재적 투자자에게 유연성을 제공합니다.

상세한 임대차 현황, 재무, 기술, 전력 인프라 및 부동산 문서를 포함한 추가 정보는 비밀유지계약(NDA) 체결 및 액세스 승인 후 제공 가능합니다.