500MW 대규모 데이터 센터 및 발전 단지 개발

프로젝트 레이스호스는 웨스트버지니아주 뉴 컴벌랜드에 위치한 대규모 캠퍼스 개발 사업으로, 오하이오 강 유역에 전략적으로 자리 잡고 있으며 피츠버그와도 인접해 있습니다.

이 프로젝트는 대규모 산업 개발 부지와 전용 ‘계량기 뒤(BTM)’ 발전 시설 구축 가능성, 지역 천연가스 인프라 이용 가능성, 인근 고압 송전망 등을 결합하고 있습니다.

이 부지는 AI 인프라, 하이퍼스케일 데이터 센터 및 기타 에너지 집약적 산업용 애플리케이션을 위해 조성되고 있으며, 단계별 전력 개발 전략이 제안되어 있습니다.

주요 투자 하이라이트

1. 01
   토지 면적보고된 바에 따르면 약 900~1,000에이커이며, 확인 결과에 따라 확장될 가능성이 있다.
2. 02
   초기 발전 목표36개월의 목표 개발 기간 내에 계량기 뒤쪽 발전 설비 500 MW 확보.
3. 03
   장기 발전 잠재력개발 범위 및 인프라 타당성에 따라 2 GW 이상의 확장 목표.
4. 04
   전략적 입지피츠버그 광역권 내 오하이오강 산업 벨트.
5. 05
   천연가스 공급망TC Energy 및 Columbia Gas의 현장 인프라와 더불어, 해당 지역의 추가 파이프라인 네트워크가 보고되었습니다.
6. 06
   계통 연계성인근에 138kV 변전소 6곳과 주변 지역에 345kV 송전 회선이 위치해 있습니다.

부지 및 개발 잠재력

이 부지는 약 900~1,000에이커에 달하는 상당한 개발 면적을 갖추고 있으며, 향후 1,500~2,000에이커까지 확장될 가능성이 있는 것으로 알려졌다.

이 부지는 AI 및 하이퍼스케일 데이터 센터 인프라에 중점을 둔 대규모 캠퍼스 개발 부지로 검토되고 있습니다.

토지 분류 및 최종 거래 경계는 아직 확정되지 않았으며, 부지 조성, 공공시설 및 발전 인프라에 대해서는 추가적인 개발이 필요합니다.

전력 및 에너지 인프라

제안된 에너지 전략은 전용 ‘건설-소유-운영(BOO)’ 방식의 발전 시설을 중심으로 하며, 약 36개월 이내에 초기 500MW 규모의 계량기 뒤쪽 설비 용량을 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다.

또한 개발 범위, 발전 용량 및 이행 단계가 확정되는 것을 전제로, 2GW를 초과하는 장기 확장 목표도 제시되었습니다.

그 밖의 인프라 관련 고려 사항으로는 다음이 있습니다:

• 500 MW 규모의 계통 연계 요청이 접수되었으며, Mon Power의 부하 조사 보고서가 제출된 것으로 알려졌고, 현재 처리 현황 확인을 기다리고 있는 것으로 전해졌다.
• 인근에 위치한 138 kV 변전소 6곳.
• 부지 남쪽 약 2.5~3.6마일 지점에 위치한 345kV 송전선로.
• 여러 지역의 천연가스 파이프라인 네트워크에 대한 접속이 보고되었다.

유틸리티 및 연결성
천연가스: TC Energy/Columbia Gas의 현장 파이프라인 인프라가 보고되었으며, Rover, Nexus 및 TETCO 시스템과 지역적으로 연결되어 있습니다.

물: 분당 150,000 갤런의 용량을 가진 것으로 알려진 오하이오강 냉각수 시스템이 제안되었으며, 이를 위해 약 12마일의 송수관 인프라가 필요합니다.

시립 공공시설: 뉴 컴벌랜드 시의 상수도 및 하수도 서비스가 확인되었습니다.

광섬유 연결: 인근 광섬유 인프라에는 Horizon, Glo 및 Zayo 네트워크가 포함된 것으로 알려졌으며, 통신사의 확인을 전제로 잠재적인 연결 옵션을 제공합니다.

거래 개요

항목	상세 정보
프로젝트	프로젝트 레이스호스
위치	미국 웨스트버지니아주 뉴 컴벌랜드
예상 매도 희망가	75,000,000 달러
신고된 토지 면적	약 900~1,000 에이커
초기 BTM 목표치	500 MW
목표 개발 기간	약 36개월
확장 가능성	2 GW+
거래 상태	초기 단계 개발 기회

보도에 따르면, 매도 측은 자금 증명 및 에스크로 예치 문제가 해결되었다고 밝혔으나, 이를 확인할 수 있는 증빙 서류와 서명된 매매 계약서는 아직 제출되지 않은 것으로 알려졌다. 연말까지 거래를 마무리하겠다는 목표가 제시되었다.