미국 남동부 지역 55.5 MW 규모 데이터 센터 개발

이 프로젝트는 장기 계약에 따른 데이터 센터 용량, 확립된 임대 모델, 그리고 단계적인 수익 창출을 기반으로 구성되어 있습니다.

투자 개요

주요 지표	프로젝트 개요
계획된 총 IT 용량	55.5 MW
초기 전력망 공급 용량	5.5 MW
계획된 가스 발전 설비 확충	50 MW
참고 임대료	175달러 / kW / 월
연간 임대료 인상률	3%
완전 가동 시 예상 연간 매출액	약 1억 1,650만 달러
예시적인 투자 기간	15~20년

프로젝트 개요

이 개발 프로젝트는 단계적 전력 공급 전략을 통해 확장 가능한 데이터 센터 인프라를 구축하도록 설계되었습니다:

1단계 – 계통 연계

• 초기 5.5 MW 규모의 핵심 IT 용량.
• 2027년에 매출 창출을 목표로 하고 있습니다.

2단계 – 가스 동력 확장

• 50 MW 규모의 추가 핵심 IT 용량.
• 2027년에 매출 창출을 목표로 하고 있습니다.
• 청구 가능한 IT 총 용량을 55.5 MW로 확대.

단계적 접근 방식을 통해 전체 개발이 완료되기 전에 초기 운영을 시작할 수 있습니다.

수익 모델

이 프로젝트는 장기 데이터 센터 임대 모델에 따라 운영되며, 임대 수익은 계약된 핵심 IT 용량에 따라 산정됩니다.

• 기본 임대료: kW당 월 175달러.
• 연간 인상률: 3%.
• 공과금: 전기료와 연료비는 임차인이 부담합니다.
• 매출 전망: 초기 임대료를 기준으로, 계획된 최대 가동 시 연간 약 1억 1,650만 달러의 매출이 예상됩니다.
• 수익 구조: 단계적인 수용 능력 확충을 바탕으로 한 정기적인 계약 임대 수익.

투자 주요 내용

단계별 개발 전략

초기 전력망 기반 운영을 통해 대규모 확장에 앞서 수익을 창출할 기회를 얻을 수 있습니다.

상당한 성장 잠재력

계획된 50 MW 규모의 가스 발전 단계가 추가됨에 따라 총 청구 가능 IT 용량은 약 55.5 MW로 증가합니다.

장기적 반복 수익

이 임대 모델에는 계약상 연간 인상 조항이 포함되어 있어, 임대 기간 동안 잠재적인 매출 성장을 뒷받침합니다.

임차인 지원 구조

제안된 임대 구조에는 임대료 선납 및 추가 신용 지원이 포함되어 있으며, 이는 최종 계약서 체결을 조건으로 합니다.

전력 비용 보호

제안된 상업용 구조에 따라 전기 및 연료 비용은 임차인에게 배분됩니다.

확장 가능한 인프라

이 개발 프로젝트는 데이터 센터 용량 확장을 지원하기 위해 전력망 연계와 현장 내 가스 발전 방식을 결합하고 있습니다.

개발 및 재무 개요

구성 요소	설명
프로젝트 총 투자액	약 7억 1,350만 달러
초기 개발 단계	5.5 MW
확장 단계	50 MW
총 계획 용량	55.5 MW
완전 가동 시 매출	연간 약 1억 1,650만 달러
임대료 인상	연간 3%
개발 전략	단계별 시공 및 시운전
자금 조달 전략	프로젝트 차원의 대규모 자금 조달 및 지분 참여

투자 구조

이번 기회는 프로젝트 차원의 특수목적법인(SPV)에 대한 지분 참여를 포함하고 있습니다.

제안된 투자 구조는 초기 전력망 기반 단계와 그 이후의 가스 발전 기반 확장 단계를 모두 포함하여 전체 개발 프로젝트에 대한 투자 기회를 제공합니다.

자세한 지분 조건, 예상 배당금, 자금 조달 방안 및 투자 수익성은 기밀 유지 계약 체결 후 적격 투자자들에게 제공될 예정입니다.