149.8MW 규모의 전력 공급형 데이터 센터 개발

본 프로젝트는 ERCOT 전력 시장 내 밴 잔트 카운티의 그랜드 살린에 전략적으로 위치한, 텍사스 동부 지역의 전력 공급 기반 토지 개발 기회를 제공합니다.이 프로젝트는 승인 및 계약이 완료된 약 137.5에이커의 부지를 제공하며, 향후 확장을 위해 추가로 108.4에이커의 부지가 확보되어 있습니다. 인프라 측면에서는 두 개의 독립적인 74.9MW 계통 연계 경로, 현장에 이미 구축된 천연가스 파이프라인 접속 시설, 그리고 추가 전력 공급 능력 확보 가능성이 특징입니다.

이 부지는 댈러스 및 타일러와 인접해 있으며, 지역 전력·가스·상수도 및 광섬유 네트워크를 이용할 수 있다는 장점을 바탕으로 데이터 센터 개발, AI 인프라 및 기타 에너지 집약적 용도에 적합하게 조성되었습니다.

주요 투자 하이라이트

1. 01
   위치텍사스 동부, 밴 잔트 카운티의 그랜드 살린.
2. 02
   계약 면적약 137.5 에이커.
3. 03
   확장 가능성약 108.4 에이커 추가.
4. 04
   계통 연계 용량74.9 MW 규모의 독립적인 계통 연계 경로 2개로, 목표 용량은 총 149.8 MW입니다.
5. 05
   추가 송전망 용량2027년 2분기에 75 MW 규모의 추가 공급이 예상됩니다.
6. 06
   천연가스현장에 설치된 기존 파이프라인은 약 800 psi의 압력으로 가동 중이며, 보고된 용량은 하루 24,000 MMBtu입니다.
7. 07
   가스 생산량 확대일일 약 100,000 MMBtu까지 증가할 전망.
8. 08
   물부지 내 1~2개의 우물에서 공급 가능.
9. 09
   연결성제안된 다양한 A/B 경로를 통해 지역 장거리 광섬유 인프라에 접근할 수 있습니다.

부지 및 개발 잠재력

이 프로젝트는 ‘위스키-1’로 지정된, 승인 및 계약이 완료된 약 137.5에이커 규모의 부지와, ‘위스키-2’ 하에서 잠재적 확장 부지로 확인된 약 108.4에이커 규모의 부지로 구성되어 있습니다.

확장 계획이 완료될 경우, 통합 부지의 잠재적 개발 면적은 약 245.9에이커에 달합니다.

이 부동산은 텍사스주 그랜드 살린(Grand Saline)의 VZ 카운티 도로 1110번지 4251번지에 위치해 있으며, 필지 번호는 R000014987입니다.

2023년 11월자 제3자 보고서에 따르면, 해당 부지에는 용도지역 제한이 없는 것으로 알려졌다.

전력 및 송전망 인프라

프로젝트 위스키의 주요 차별화 요소는 두 개의 독립적인 74.9 MW 전력 트랜치로 구성된, 제안된 이중 경로 계통 연계 전략입니다.

1차 구간 – 레이번 변전소 / 온코르

• 목표 용량 74.9 MW.
• 레이번이 소유한 변전소를 통한 연결.
• 138 kV 송전 인프라.
• 인증된 것으로 보고되었으나, 관련 계약 및 인도 조건의 확인이 필요합니다.

2단계 – Oncor 138 kV 송전선로 분기점

• 목표 용량 74.9 MW.
• Oncor 138 kV 선로 분기점을 통과하는 별도의 연결 경로.

이 두 차례의 초기 분할 공급을 합치면 목표 전력망 용량은 약 149.8 MW에 달합니다.

2027년 2분기에는 75MW 규모의 추가 송전망 구간이 구축될 것으로 예상되며, 이로 인해 전체 송전망 개발 목표가 약 224.8MW로 늘어날 가능성이 있습니다.

초기 두 차례의 공급 물량은 각각 75MW의 대규모 부하 기준치 미만으로 구성됩니다. 최종 전력 공급은 시설 확장 계약, 전력사 타당성 조사 및 관련 승인을 거쳐 결정됩니다.

천연가스 인프라

이 부지에는 약 800 psi의 압력으로 가동 중인 기존 천연가스 파이프라인 인프라가 부지를 가로지르고 있는 것으로 알려져 있어 이점이 있습니다.

1. 01
   현재 보고된 생산 능력24,000 MMBtu/일.
2. 02
   추가 파이프라인 연결약 6~9개월 내에 두 번째 연결 구간이 구축될 예정입니다.
3. 03
   잠재적 증설 용량최대 약 100,000 MMBtu/일.

이 인프라는 가스 공급 상황, 발전 설비, 공급 계약 및 관련 승인 여부에 따라, 현장 발전의 보완적 활용과 다각화된 에너지 공급 전략을 위한 잠재적 기반을 제공합니다.

유틸리티 및 연결성
물: 본 프로젝트에서는 부지 내에 1~2개의 잠재적 우물 위치를 파악했습니다. 해당 지역의 지하수 채취는 텍사스주의 ‘채취 우선권(rule of capture)’ 규정에 따라 생산 허가 없이도 가능할 것으로 보이나, 관련 법적 요건, 지하수 보전 구역 규정 및 지속 가능한 수량에 대한 검증 절차를 충족해야 합니다. 펌프 시험은 아직 진행되지 않았습니다.

광섬유: 지역 내 장거리 광섬유 회랑을 통해 잠재적인 연결성이 확보되며, 밴(Van), 타일러(Tyler), 댈러스(Dallas) 방향으로 다양한 A/B 경로가 계획되어 있습니다. 통신사 이용 가능 여부, 용량 및 경로는 아직 확정되지 않았습니다.

지역 간 연결성:

• 달라스에서 직선 거리로 약 60마일 떨어져 있습니다.
• 달라스에서 도로로 약 65~70마일 떨어져 있습니다.
• 타일러에서 직선 거리로 약 34마일 떨어져 있습니다.
• ERCOT 전력 시장 내에 위치해 있습니다.

거래 및 개발 개요

항목	상세 정보
프로젝트	프로젝트
위치	미국 텍사스주 그랜드 살린
카운티	반 잔트 카운티
소포 참조 번호	R000014987
계약된 토지	약 137.5 에이커
확장 지역	약 108.4 에이커
초기 그리드 용량 목표	149.8 MW
추가 그리드 트랜치	2027년 2분기 75 MW 달성 전망
천연가스	일일 24,000 MMBtu로 보고됨
잠재적 가스 생산 능력	하루 최대 100,000 MMBtu
개발 중점 분야	AI 및 하이퍼스케일 데이터 센터

프로젝트 위스키, 그 이유는?

1. 01
   이중 계통 연계두 개의 독립적인 74.9 MW 전력 공급 경로.
2. 02
   기존 가스 인프라상당한 공급 용량을 갖춘 것으로 보고된 현장 내 천연가스 파이프라인.
3. 03
   확장 가능한 개발 면적계약 면적 약 137.5 에이커, 추가 확장 가능 면적 108.4 에이커.
4. 04
   다각화된 에너지 전략전력망 전력 공급과 현장 가스 발전의 결합 가능성.
5. 05
   수자원 확보현장 내 우물 설치 가능성을 확인했습니다.
6. 06
   지역 간 연결성장거리 광섬유 회랑에 대한 접근성 및 텍사스주 주요 비즈니스 중심지와의 근접성